Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Gartenidylle
Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1963 bietet auf drei Geschossen plus ausgebautem Dachspitz ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus steht auf einem ca. 297 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem wunderschönen Garten mit Teich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einer Küche, die über eine praktische Durchreiche mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbunden ist. Direkt angrenzend befindet sich der traumhafte, beheizte Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Dieser lädt mit seiner idyllischen Atmosphäre und dem Teich zu entspannten Stunden und gemütlichen Grillabenden ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sollte weiterer Platz benötigt werden, bietet der ausgebaute Dachspitz zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer eignet.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Größere Renovierungen fanden 2004 statt, darunter der Austausch der Fenster gegen zweifach verglaste Kunststofffenster, die Erneuerung des Heizungsbrenners, teilweise neue elektrische Leitungen sowie die Dämmung des Daches im Jahr 2006. Der Innenraum wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Neben der Ölzentralheizung sorgen zwei Kachelöfen für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.
Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, sodass auch in der kalten Jahreszeit kein Eiskratzen nötig ist.
Weiteren Stauraum finden Sie in der vorhandenen Gartenhütte, sowie dem Kellergeschoss.
Dieses Haus vereint Komfort, Gemütlichkeit und eine naturnahe Umgebung – eine perfekte Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2031
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
