Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1997 besticht durch ihre massive Bauweise und ihre äußerst zentrale Lage in Neustadt. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist ein Auto theoretisch nicht erforderlich – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, bietet diese Wohnung ein großzügiges und offenes Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in den Wohn-/ Essbereich übergeht und somit eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen, am Hang gelegenen Balkon, der mit seiner traumhaften Aussicht ins Grüne begeistert. Ob entspanntes Frühstück am Morgen oder gesellige Grillabende im Sommer – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein.
Eines der beiden Schlafzimmer grenzt ebenfalls an den Balkon und verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum hellen Badezimmer. Praktischerweise führt eine innenliegende Treppe direkt in den Keller, wo ein großzügiger Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet.
Ein weiteres Highlight ist der direkt vor der Wohnung gelegene Carport, dadurch entsteht nicht nur eine geschützte Parkmöglichkeit für das Auto, sondern auch zusätzlicher Platz für Fahrräder oder andere Utensilien.
Fazit: Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen und offenen Wohnbereiche sowie der große Balkon mit Panoramablick machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2030
Endenergiebedarf: 104.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
