Objektbeschreibung
Dieses geräumige Reihenmittelhaus in einer hervorragenden Wohnlage bietet viel Platz für Familien oder Personen, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen. Die ruhige Nachbarschaft macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Die ca. 165 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, der im Sommer zum Entspannen und Grillen einlädt. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft für Gartenarbeit freien Lauf lassen. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene das Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie das Hauptbad. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem schönen Südbalkon mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das größere dieser beiden Zimmer bietet ebenso einen direkten Zugang auf einen weiteren Südbalkon.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage auf einem separaten 37 m² großen Grundstück, die für sicheren und bequemen Parkraum sorgt. Ein Stellplatz direkt vor der Immobilie, sowie vor der Garage bieten genügend Platz für weitere Kfz.
Der vorhandene Keller besticht durch den direkten Zugang in den Garten, sowie genügend Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder und Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.
Besonderheiten:
- Ruhige und begehrte Wohngegend
- Garten mit Gestaltungspotenzial
- Balkone mit Gartenblick
- Flexible Raumnutzung im Dachgeschoss
- Garage auf separatem Grundstück
Dieses Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Es bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein behagliches Zuhause.
Wer handwerklich begabt ist, kann hier mit etwas Geschick sein eigenes Paradies auf über 165 m² Wohnfläche erschaffen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2035
Endenergieverbrauch: 120.06 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
