Objektbeschreibung
Wo die Wände Geschichten erzählen.
In diesem über 400 Jahre alten original Schwarzwaldhaus wurde viel Geschichte geschrieben und jetzt soll ein neues Kapitel eröffnet werden.
Diese großartige Immobilie kann auf viele Weisen genutzt werden. Aktuell wird es als Pension mit Restaurant betrieben und erfreut sich an vielen Restaurantbesuchern, sowie Feriengästen, die den typischen Schwarzwaldflair genießen möchten.
Eine mögliche Umnutzung in ein Mehrgenerationenhaus, Seminarhaus, als Kanzlei oder als Atelier mit besonderem Flair wäre jedoch auch sehr gut denkbar.
Das Schwarzwaldhaus verteilt sich auf folgende Geschosse. Ein Kellergeschoss, welches zur Bevorratung und als Lagefläche genutzt wird. Das Erdgeschoss, auf welchem sich das Restaurant mit großzügiger Gastrofläche, Personalzimmer, Wäscheraum und die sanitären Anlagen für den Restaurantbetrieb befinden. Das 1. OG, wo Sie zwei gemütliche Ferienwohnungen m. Balkon, ein Doppelzimmer und drei Privaträume mit sanitären Anlagen vorfinden. Hier können sich die Betreiber einrichten oder diese Zimmer weiter zu Pensionszimmer ausbauen um einen höheren Ertrag in der Zimmervermietung zu erzielen.
Dann das 2. OG, in welchem sich erneut zwei Ferienwohnungen mit Balkon und zwei Doppelzimmer befinden. Und zu guter Letzt das Dachgeschoss, welches lediglich als Lagefläche genutzt wird, jedoch viel Potenzial für eine Erweiterung bietet.
Das Restaurant erfreut sich vielen Gästen und bietet einen herrlichen Freisitz in Richtung Stadt, wo das rauschen des Bachlaufs ein tolle Atmosphäre versprüht.
Die Küche wurde hervorragend ausgestattet und bietet genügend Platz zur Vorbereitung kleiner oder auch größerer Speisen.
Hinter dem Haus besteht die Möglichkeit eine herrliche Gartenwirtschaft einzurichten, jedoch muss hier vorab noch etwas Hand angelegt werden.
Parklplätze für Restaurantbesucher und Pensionsgäste stehen auf einem auf dem Grundstück befindlichen Parkplatz zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2034
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
