Objektbeschreibung
Eine einmalige Chance für eine Großfamilie, Menschen die Platz suchen oder jemanden, der seine Immobilie durch Mieteinnahmen refinanzieren möchte.
Hier lautete die Devise, aus alt mach neu.
Dieses großartige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichtet. Schon damals war das Platzangebot sehr umfangreich, wurde aber 2023 durch die neuste Erweiterung noch verbessert.
Aktuell befinden sich zwei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück m. neu angelegter Außenanlage. Die Hauptwohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 167 m² reine Wohnfläche und bietet einen direkten Zugang auf zwei Terrassen und den Garten.
Hier wurde 2023 ein Anbau in KFW 40 Standard vorgenommen, welcher keine Wünsche offen lässt. Hervorzuheben ist der großzügige Wohnessbereich mit offen gestalteter hochwertiger Küche und direktem Blick in die Natur.
Hier erwarten Sie außerdem ein modernes Bad, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, welche ein Platzangebot von ca. 100 m² bietet. Diese bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Badezimmerzugang, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, sowie ein Gäste-Bad.
Auch hier wurden in den letzten Jahren mehrere Renovationen durchgeführt, was einen modernen Wohnstil garantiert. Sollten Sie etwas mehr Platz benötigen, können Sie den Dachspitz noch fertig ausbauen. Dieser wurde komplett zum Ausbau vorbereitet u. würde Ihnen noch ca. 45 m² an reiner Wohnfläche bieten, wobei die Dachschrägen bereits abgezogen wurden.
Und zu guter Letzt auf dieser Etage, befindet sich noch ein Balkon im Bereich d. Küche, für das morgendliche Frühstück im Sommer in der Natur.
Was natürlich nicht fehlen darf, ist eine Doppelgarage inkl. 2 Wallboxen für Ihre Fahrzeuge, sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus.
Für Fahrräder und sonstige Alltagsgegenstände steht Ihnen der Keller mit drei sehr großzügigen Zimmern, sowie Heizraum zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2034
Endenergiebedarf: 98.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C
