Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das 1981 fertiggestellt wurde. Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung und ein großzügiges Grundstück.
Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre im Dachgeschoss und im Keller erweitert.
EG
Im EG erwartet Sie eine Küche mit angrenzender Speisekammer, die nahtlos in das Esszimmer übergeht. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem großen Balkon, der ideal für gesellige Grillabende im Sommer oder entspannte Frühstücke im Freien ist.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront und einen gemütlichen Kaminofen, der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Das Hauptbadezimmer wurde bereits modernisiert und erstrahlt in zeitlosem Design mit einer bodenebenen Dusche.
Zwei Schlafzimmer – eines als Elternzimmer und das andere als Kinder- oder Arbeitszimmer – sind über den Flur erschlossen und liegen sich gegenüber. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
DG
Im Dachgeschoss, das um ca. 2001 ausgebaut wurde, befinden sich zwei großzügige Zimmer, die viel Spielraum für individuelle Gestaltung bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen Anschluss für eine Nasszelle.
UG
Das letzte Zimmer der Hauptwohnung befindet sich im Keller und bietet einen Freisitz und direkten Zugang zum Garten. Es kann vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch auf dieser Etage finden Sie ein Dusch-WC.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang umfasst eine gut ausgestattete Küche, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung überzeugt durch ein freundliches, helles Design und bietet direkten Zugang zum Garten, wo sich eine kleine Terrasse befindet.
Das Grundstück bietet Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Zudem sind zwei Garagen und ein Gartenhaus vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2034
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
